Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Manon BRUNEL
Négociateur Manon BRUNEL
06 74 55 91 78



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Chalet Ustou 84 m²
175 000 €
175 000 €
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Les points forts :
  • Au pied des pistes
  • Vue sur la chaine des pyrénées
  • Rentabilité locative
Coup de cœur pour ce chalet dans la station de ski de Guzet, sur la commune d'Ustou. 

Situé dans une station familiale et dynamique, dans les Pyrénées, en Ariège, ce superbe chalet saura vous séduire. 
Au pied des pistes de ski, le chalet se compose en 3 niveaux d'habitation. Un escalier extérieur permet d'accéder au premier niveau, avec une terrasse de 30m² offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. La terrasse a été refaite en 2017.
A l'intérieur, il propose un local à ski, un séjour lumineux avec cheminée de 21m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. 
Le deuxième niveau se compose de deux chambres, dont une avec un balcon, d'une salle de bains, et d'une pièce de stockage. Le dernier niveau propose 2 chambres mansardées mais confortables. 
Le chalet est vendu entièrement meublé. Forte rentabilité locative.. 

A 1500m d'altitude, la station de ski de Guzet-neige offre 32 pistes pour un total de 40km. Station à taille humaine, elle reste dynamique et propose même la plus grande luge sur rail d'Europe ! 
VM286PARADISU
Mandat N° 30. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.paradisuimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM286
VilleUstou 09140
Charges25 € /mois
TypeChalet
Surface83.50
Séjour21
Superficie du terrain67 m²
Balcon5
Terrasse30
Pièces5
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1975
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
ToitureArdoise
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière980 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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